Maison à vendre
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À vendre

Maison

(06520) - France

95

m²

4

pièces

3

chambres

Description

Maison de village en pierre – Charme, calme et fort potentiel – MagagnoscAu coeur du charmant village de Magagnosc, dans un environnement paisible et à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie cachet, volumes et potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous sere z séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.À l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre spacieuse, tandis que le dernier étage offre un bel espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salon cocooning, bureau ou atelier.En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient parfaire le caractère authentique de cette maison et offre un espace de rangement appréciable.Son emplacement est un véritable atout : au calme, à proximité immédiate de l'école et bénéficiant de plusieurs parkings gratuits et facilement accessibles, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s

Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/01/2024 - Classe énergie D : 208 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1462 et 1978 Euros - Année de référence des prix de l'énergie non renseignée - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable)

Performance énergétique

Classe énergie

Classe énergie : Classe D — logement économe (A) à très consommateur (G)

Classe climat

Classe climat : Classe B — faibles émissions (A) à très fortes émissions (G)

Consommation : 208 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 €

2 726 €/m²

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AM IMMO GRASSE

07 61 01 07 89

Référence : Af182996

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